شما که قصد  یک سوله را دارید. می‌بایست قبل از شروع به  سوله ، مطمئن شوید که همه چیز را بررسی نموده و جای هیچگونه شک وشبهه ای نیست. اگر پاسخ منطقی و قانع کننده به همه سؤالات داشته و نکات حقوقی پیرامون آن را بخوبی حلاجی نموده‌اید، پس یقین داشته باشید که قادر خواهید بود یک سوله مناسب برای نیازهای خود انتخاب کنید.

قبل از آنکه به نکات مهم در سوله اشاره کنیم لازم است به این نکته هم توجه داشته باشید که های اینترنتی توسعه پیدا نموده و بسیاری از کسب و کار در فضای مجازی فعال‌تر شده‌اند. اینجاست که نقش سایت‌ها علی الخصوص وب سایت سوله تاپ که در زمینه سوله و املاک صنعتی دیگر مثل کارخانه و بحث اجاره آنها هم به خوبی مشخص می‌شود.

  1. مجوزها و قوانین مربوطه را کامل بدانید

محدودیت‌ها و مجوزهایی را که منطقه شما برای و سوله‌ها لازم دارد را بررسی کنید. به‌عنوان‌مثال، بسیاری از شهرها و محله‌ها فاصله مشخصی را از یک خط ملک یا خط حصار تعیین می‌کنند که باید یک سوله از آن فاصله داشته باشد. این ممکن است تعیین کند که چه نوع و اندازه سوله را می‌توانید ب یا بسازید. همچنین، آیا شما نیاز به ارائه فرم یا مجوز خاصی دارید یا نه؟ و یا اینکه این مجوزها باید به چه مراکزی تحویل داده شود؟

2.  هدف از سوله چیست؟

به این فکر کنید که چگونه می‌خواهید از سوله خود استفاده کنید تا به شما کمک کند مشخص شود چه سایز و ویژگی‌های سوله بهترین کارایی را خواهد داشت. آیا در حال سوله‌ای برای کارگاه یا باغبانی هستید که قصد دارید زمان زیادی را در سوله بگذرانید؟ اگر می‌خواهید زمان زیادی را در داخل آن سپری کنید، حتماً به فکر نور، تهویه و نیاز به سقف استاندارد باشید. بسیاری از سوله‌ها از ویژگی‌های اضافی مانند پنجره‌هایی که پنجره‌های سقفی باز و تمام طول دارند، برخوردار هستند.

یا فقط برای ذخیره‌سازی کالا است؟ اگر برای ذخیره‌سازی باشد، چه نوع ذخیره‌ای؟ تجهیزات بزرگ  و حجیم؟ میزان تقریبی کالا یا تجهیزات با مساحت سوله تناسب دارد؟

همچنین به یاد داشته باشید که چگونه از سوله استفاده می‌کنید تا به تعیین نوع و محل قرارگیری درهای سوله که برای شما بهترین کار را دارد، بپردازید. اگر وسایل بزرگ را ذخیره می‌کنید، حتماً به دنبال سوله‌هایی با درهای دوتایی باشید که کاملاً بازشوند. آیا برای دسترسی آسان‌تر به همه وسایل، آیا درهای شما باید در قسمت کوتاه‌تر سوله قرار بگیرند تا فضای “پارکینگ” مستقیم و عمیق‌تری به شما بدهند؟

 

3.     اندازه و ابعاد سوله

مساحت و اندازه سوله‌ها تقریباً در هر سایزی موجود هستند. همیشه روی اندازه بزرگ‌تر ازآنچه فکر می‌کنید نیاز دارید برنامه‌ریزی کنید. مثلاً اگر به نظرتان مقدار جا گرفتن کالا 1000 مترمربع است شما برای حدود 1250 مترمربع برنامه سوله داشته باشید.

برای ذخیره‌سازی عمومی، نیازهای مکانی فعلی خود را ارزیابی کرده و برای تأمین نیازهای ذخیره‌سازی آینده 25٪ آن را افزایش دهید. فقط به یاد داشته باشید، بعضی از مناطق ممکن است قانون و مقرراتی داشته باشند که مانع از ساختن چیزی بلندتر از خط حصار می‌شود، بنابراین همیشه دوباره بررسی کنید که مثلاً آیا پس از سوله می‌توان یک دکل به یسیم یا مخابراتی داخلی ساخت؟

  1. پایه و اساس سوله

مهم‌ترین قسمت سوله شما، صرف‌نظر از نوع یا اندازه سوله‌ای که می‌، پایه و اساس شماست. سوله شما باید روی یک سطح هموارساخته‌شده باشد وگرنه احتمال دارد در آینده دچار مشکلات سازه‌ای شود.

برخی از تولیدکنندگان دستورالعمل‌های گام‌به‌گام را برای نحوه ساخت پایه‌ای به‌اندازه خاص برای سوله‌ای که اری کرده‌اید، در اختیار شما قرار می‌دهند. اگر سوله شما شامل دستورالعمل‌های فونداسیون نیست و دفترچه محاسبات ندارد، حتماً تحقیق کنید و از یک کارشناس ذیصلاح مشاوره بگیرید تا همه موارد فنی در ساخت سوله لحاظ شده و درمجموع دارای استانداردهای مربوطه بوده و تأییدیه کارش است فنی را داشته باشید و اطمینان حاصل کنید که سوله شما در منطقه‌ای کم ارتفاع قرار ندارد تا از تخلیه آب به سوله جلوگیری کند.

 

5.     مواد ساخت سوله

همان‌طور که دربند چهارم به آن اشاره شد برای اطمینان خاطر از نقشه، نحوه و نوع  مواد بکار رفته در سوله ساخته‌شده  نیاز دارید تا یک کارشناس خبره بررسی‌های خود را به عمل‌آورده و نظر خود را به‌صورت کتبی اعلام نموده و تأیید کند تا سایر مراحل  سوله نیز با دقت بیشتری ادامه پیدا کند و طرفین معامله از آن راضی و منتفع گردند.


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

اجاره انبار در تهران می تواند یکی از سخت ترین انواع معاملات مالکیت صنعتی باشد ، زیرا انبارهای تهران به دلیل شرایط اقتصادی کشور هزینه نگهداری بسیار بالایی دارند. البته اگر اجاره انبار ، اجاره سوله ، اجاره کارخانه و سایر ملک های صنعتی در املاکی که دارای سابقه درخشان مثل سوله تاپ صورت گیرد بدون شک در آینده هم با مشکلات حقوقی برخورد نخواهید کرد.

با توجه به این مشکل و اهمیت آن در صنعت و چرخه تولید ، ما اطلاعاتی را درباره نرخ اجاره انبار در تهران و مناطق دیگر ارائه می دهیم.

 

تهران یک انبار بسیار بزرگ برای انواع کالاها و خدمات دارد. متأسفانه املاک و مستغلات صنعتی در تهران به دلیل تخصصی بودن بسیار کمتر در نظر گرفته می شوند. برای اینکه بتوانیم از موارد مناسب برای اجاره در یک انبار استفاده کنیم ، می توانیم با یک شرکت املاک و مستغلات صنعتی تماس بگیریم ، می توانیم بهترین گزینه را انتخاب کنیم و بدون هیچ مشکلی هنگام عقد قرارداد اجاره.

 

انبار اجاره در جاده مخصوص کرج

دسترسی سریع و حمل و نقل آسان از ویژگی های اجاره انبار در جاده مخصوص کرج است ، زیرا این منطقه صنعتی در داخل تهران واقع شده است و همچنین دارای راه های ارتباطی بسیار مختلف با مناطق مختلف تهران است که این منطقه صنعتی را از مناطق دیگر بسیار متفاوت می کند. او این کار را می کند ؛ اما واقعیت این است که به دلیل افزایش بی سابقه قیمت ها ، اجاره انبارهای منطقه به طرز چشمگیری افزایش یافته و مشکل جدیدی را برای صنعتگران ایجاد کرده و آنها را مجبور به مهاجرت به مناطق صنعتی اطراف تهران یا مناطق دیگر کرده است.

 

افزایش نرخ ها در تهران و مهاجرت صنعتگران به اطراف تهران

در همه جا افزایش قیمت وجود دارد و البته اجاره در تهران نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. در عین حال وضعیت اقتصادی کنونی برای تولیدکنندگان و صنعتگران مطلوب نیست و هر روز شاهد چالش های جدیدی در زمینه تولید هستیم. یکی از چالش های سازنده برای حفظ چرخه تولید ، کمبود فضای کسب و کار است.

علاوه بر تمام این نگرانی هایی که این بستگان درباره تولید محصولات و خدمات خود دارند ، افزایش اجاره نیز وجود دارد. به همین دلیل تولیدکنندگان و خرده ان سعی دارند با اجاره انبارهای ارزان قیمت در تهران برخی از مشکلات و هزینه های خود را کاهش دهند.

کدام مناطق صنعتی برای اجاره انبار ارزان مناسب است؟

 

یک اصل کلی در اجاره ملک صنعتی در تهران این است که هرچه فاصله از تهران بیشتر باشد ، هزینه های اجاره نیز کمتر است. بنابراین ، این اصل نانوشته ، اگر قصد اجاره انبار در تهران را دارید ، باید توجه داشته باشید که فضای کافی برای این امر در اطراف تهران وجود خواهد داشت.

 

اما واقعیت این است که شاید به دلیل بزرگی خصوصیات صنعتی یافتن اقلام مورد نظر دشوار باشد. به عبارت دیگر ، اگر می خواهید یک انبار کوچک در تهران اجاره کنید ، ممکن است شهرهای صنعتی فضای زیادی نداشته باشند و بهتر است به دنبال مکانی برای اجاره انبار کوچک در شهر تهران باشید. بد نیست بدانید که شهرهای صنعتی مناسب در تهران شامل سه منطقه اصلی است که از جمله آنها می توان به شهر صنعتی شمس آباد ، شهر صنعتی عباس آباد و شهر صنعتی پرند در اطراف تهران اشاره کرد و همچنین در داخل تهران می توان به آنها اشاره کرد به جاده مخصوص کرج. 


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

شماره 1 را انجام دهید: اطمینان حاصل کنید که ویژگی به درستی توصیف شده است.

 

گرچه این امر واضح به نظر می رسد ، اما بارها با استفاده از شرح مالکیت مالیاتی یا توصیفات حقوقی قدیمی اشتباهاتی صورت می گیرد که در واقع منعکس کننده املاک فروخته شده نیست. این می تواند منجر به اختلافات مرزی ، مشکلات منطقه بندی یا بدتر از این شود که شما برای ملک می روید.

شماره 2 را انجام دهید: برای كافی بودن وقت کافی بگذارید.

 

در دنیای امروز سرمایه گذاران ملی و بین المللی و مبادلات 1031 ، جدول زمانی برای معاملات "پاک" بسیار کوتاه است. بیست و یک روز ممکن است زمان کافی برای بررسی کار عنوان ، به دست آوردن ارزیابی زیست محیطی فاز I ، بازرسی فیزیکی سایت ، بررسی هرگونه اجاره مستاجر قابل اجرا و درک قوانین منطقه بندی محلی نباشد.

شماره 3 را انجام دهید: وقتی در قیمت در قرارداد توافق می کنید ، شرایط ملک را در نظر بگیرید.

در تحولات قدیمی ممکن است به روزرسانی های فوری مانند پارکینگ جدید ، سیستم تهویه مطبوع ، علامت گذاری و غیره ضروری باشد. این نقاط ممکن است پس از امضای توافق نامه ، مناطق مذاکره باشند و باید در قسمت جلویی آن در نظر گرفته شوند.

 

 

شماره 4 را انجام دهید: مالیات نقل و انتقال ، مالیات محلی و هزینه های مربوط به حوزه قضایی که ملک در آن واقع شده است را بفهمید.

 

http://landenrfui60268.affiliatblogger.com/47958595/

http://eduardohwky25814.diowebhost.com/51709549/

http://charliecrft14692.dbblog.net/28274958/

http://israelcrgu14793.ezblogz.com/28227264/

http://connerdsgu14793.designertoblog.com/27827421/

http://deanzpdr93581.blogs-service.com/27924016/

http://judahbpcq92570.blogdigy.com/-11872544

http://zaneaocq92570.mybjjblog.com/-12437514

http://rowanetiw25814.tblogz.com/-12406740


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

ادامه قسمت اول .

چه ملاحظه ای؟

هنگامی که یک طرف باید در قبال طرف مقابل رسیدگی کند ، قرارداد تا زمانی که این رسیدگی محقق نشود ، اجباری نیست. در نظر گرفتن این هزینه ممکن است برای یکی از طرفین یا طرف دیگر هزینه داشته باشد. ملاحظه عموماً وعده ای برای فعل است یا مابه ازای پول برای وعده یا عمل. با امضای قرارداد ، ملاحظات باید برآورده شود.

 

قانونی بودن چیست؟

مواد موضوع قرارداد باید مجاز باشد. به عنوان مثال ، قرارداد در بسیاری از ایالت ها قابل اجرا نیست زیرا قانون را منع کرده است.

 

ظرفیت احزاب چیست؟

اگر یکی از طرفین از نظر ذهنی ناتوان شناخته شود یا کودک باشد ، این توافق نامه نمی تواند قرارداد لازم الاجرا منعقد کند. در چنین شرایطی ، عنوان شده است که توافق نامه فاقد قابلیت قرارداد است. هرگونه قرارداد طرفین دارای قابلیت فاقد اعتبار است. اگر در زمان اجرای قرارداد طرفی از نظر ذهنی ناتوان باشد ، قرارداد نامعتبر است. ممکن است یک شرکت ، مشارکت یا نهاد دیگری مجوز نمایندگی شرکت را داشته باشد و طبق تصمیم شرکت ، گواهی مشارکت یا تسویه حساب باید دارای اختیاراتی باشد. یک نماینده باید از مدیر اصلی اختیار داشته باشد یا به عنوان یک نماینده حقوقی قانونی از حقوقی برخوردار باشد.

 

چه چیزی باید در نوشتن باشد؟

با قصد داشتن قرارداد لازم الاجرا برای منافع واقعی املاک ، قرارداد باید اساسنامه ی را اجرا کند. قراردادها برای بهره در ملک واقعی باید کتبی باشد و توسط طرف های مربوطه امضا شود تا موثر واقع شود. نوشته باید شامل اجزای اصلی قرارداد - به طور خاص ، نام وقایع ، رئوس مطالب مربوط به دارایی ، ملاحظه و محدودیت زمانی باشد.

http://lukashxla37036.blog5.net/38465154/

http://daltonyncp92580.full-design.com/--39629681

http://cristianndrf58136.tinyblogging.com/--37928485

http://beckettkaoe57036.affiliatblogger.com/47842458/

 

فرم قرارداد چیست؟

شکل قرارداد همچنین می تواند یک توافق نامه رسمی گسترده با شرح عمیق معامله باشد ، شامل بسیاری از شرایط قبل از بسته شدن ، و شامل مراحل بسته شدن باشد. این قرارداد ممکن است یک برگ کاغذ یک صفحه ای با جزئیات اصلی برای تحقق اساسنامه مناسب باشد. این قرارداد ممکن است مجموعه ای از نامه ها باشد که اگر به طور کامل به طور کامل گرفته شود ، شامل یک قرارداد است ، اساسنامه قرارداد را تأمین می کند.

 

بندهای "در حالی که" یا "رسیتال" چیست؟

رویدادهایی که ابتدا باید با استفاده از مقررات "در حالی که" قبل از انجام معامله روشن یا تکمیل شده اند ، که نشان می دهد وقایع صحت و واقعیت هر آنچه در بندهای "نسبت" گفته شده را می پذیرد. ممکن است ترجیح داده شود که یک "مختصر" مختصر یک یا دو جمله ای در مورد معامله داشته باشید. یک رویکرد حتی دقیق تر می تواند این باشد که از به کار بردن هر دو بند "در حالی که" یا "رساله" استفاده نکنید و اجازه دهید هر یک از مفاد قرارداد در مورد معامله "برای خود ارتباط برقرار کند".

 

احزاب چیست؟

طرف کسی است که ممکن است در عنوان شخصی خود یا در عنوان یک نامزد یا نماینده به توافق نامه وارد شود. توانایی طرفین باید تأیید شود. اگر یک فرد متاهل در حال ترویج دارایی واقعی باشد ، ممکن است بسیاری از ایالت ها به امضای شریک ازدواج احتیاج داشته باشند تا بدانند که تعهد قراردادی برای شروع حقوق ازدواج وجود دارد. این از ایالتی به ایالت دیگر متفاوت خواهد بود و ابتدا باید قبل از اتمام هرگونه قرارداد ، به ویژه در مورد املاک ، که ممکن است شامل یک همسر باشد ، بررسی شود.

 

اگر شویی در طول زندگی هر قرارداد اتفاق بیفتد ، هر زن و شوهر باید هر قرارداد و عملی را امضا کنند که بیانگر علاقه به اموال واقعی باشد. اگر شخص خاصی که امضا می کند همراه یک شراکت ، عضو یک شرکت با مسئولیت حقوقی محدود ، یک افسر یک شرکت یا یک معتمد از یک عقیده باشد ، طرفین مخالف باید برای اثبات صلاحیت شخص خاص برای انعقاد قرارداد اثبات کنند . دلیل اقتدار شخص خاص ممکن است یک تصمیم ، نسخه ای از تسویه اعتقاد ، تسویه حساب ، یا آیین نامه باشد. به عنوان مثال ، در اوهایو ، یک متولی می تواند اموال را حفظ کند و اگر هیچ توافق نامه ازدواج به رسمیت شناخته نشود ، هرگونه قرارداد با متولی می تواند بدون پرس و جو در مورد مأمور معتمد انجام شود بدبختی.

پیش فرض چیست؟

ملکی که باید در گنجانده شود باید به وضوح شناخته شود. در صورت امکان ، توصیف مجاز از ملک واقعی باید در قرارداد ادغام شود. باید محل مورد بررسی قرار گیرد تا مشخص شود ملک دیگری نیز در آن گنجانده شده است. به عنوان مثال ، آیا ترخیص کالا برای ورود ، خروج یا پارکینگ مورد نیاز است؟ آیا خدمات ملکی در کل املاک مجاور برای ملک مورد نیاز است؟ آیا ملک خصوصی قابل مقایسه است ، قابل مقایسه با وسایل خانه ، اثاثیه اتاق ، ابزار رستوران ، تکنیک های رزرو و موارد مشابه (برای مسافرخانه ها). اجاره نامه (برای ساختمانهای آپارتمان یا محل کار یا امکانات) جرثقیل های سقفی و اسکله های قابل حمل (برای انبارها) ؛ یا کمدهای سفارشی ، پرده و پرده ، فرش دیوار به دیوار یا لوستر (در معاملات مسی)؟

 

عمل چیست؟

تعیین نوع سندی که نده با بستن آن به مشتری منتقل می کند ، مهم است. ممکن است یک سند از ابتدا زمان نده دارای عنوان حکم باشد ، وضعیت عنوان را که نده عنوان را در اختیار داشته است ضمانت کند یا ضمانتی در بر نداشته باشد. سند اصلی ضمانت نامه سندی است که شامل میثاق های نهایی ضمانت است. سند ضمانت اساسی متداول ترین سندی است که مشتری بخاطر حق نده از اول زمان درخواست می کند.

 

سند ضمانت محدود نوعی سند است که در برخی از ایالت ها با عنوان "سند ضمانت نامه خاص" یا "سند تخفیف و با میثاق در مخالفت با اعمال مجوز دهنده" نامیده می شود و میثاق های ضمانت محدود را شامل می شود. نده سند ضمانت محدود را ترجیح می دهد زیرا نده صرفاً ادعا می کند که هیچ کاری نکرده تاثیری در عنوان داشته باشد.

 

سند امانتداری عملی است که غالباً توسط مجریان ، مدیران ، سرپرستان ، متولیان ، دریافت کنندگان ، و کمیسیون ها یا کلانتری ها داده می شود. سند امانت داری اثر و تأثیر سند رسمی را دارد. با این حال ، هیچ عهد و پیمانی در مورد جایگاه عنوان وجود ندارد.

 

اظهارنامه تسلیم شدن عملی است که دارای اثر و تأثیر یک سند مسئول است. با این حال ، هیچ عهد و پیمانی وجود ندارد.

 

"همانطور که هست" چیست؟

در بسیاری از مواقع ، نده در قرارداد مقرر کرده است که مکان "همانطور که هست" اری می شود ، به این معنی که نده هیچ گونه اظهارنظر در مورد وضعیت ملک نمی کند. این بند نده را از هرگونه اظهار نادرست تقلبی یا پنهان کاری جعلی از حقیقت محافظت می کند. مشتری ، برای محافظت از خود ، باید حداقل 10 روز (یا بیشتر) پس از امضای قرارداد برای بررسی املاک یا یک مهندس مناسب ارزیابی ملک را مشخص کند.

 

قیمت چیست؟

قیمت قیمت پیشنهادی در قرارداد است. در این قرارداد ممکن است بخشی از قیمت زمین ، بخشی دیگر برای ساخت و سازها و قیمت ملک خصوصی ارائه شود. تخصیص مقادیر تملک ممکن است هنگام محاسبه مقدار و هرگونه مالیات بر نقل و انتقالات اعمال شده برای ملک واقعی ، حیاتی باشد. با اختصاص مبلغ مشخصی به دارایی خصوصی ، پس انداز مالی قابل توجهی از نظر مالیات بدست می آید.

 

 لینکهای مرتبط :

http://lorenzocqft03692.shotblogs.com/-11507150

http://emiliopfuh69247.blogocial.com/--31718754

http://rowanjxly25813.onesmablog.com/--34915799

http://lorenzogvky35814.blogolize.com/--35853916

http://myleswkzn81470.bloguetechno.com/--31542062

http://holdentjxm81379.blogminds.com/-9925345

http://shaneukzn81491.suomiblog.com/-12775257


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

املاک و مستغلات صنعتی را می توان در شش دسته اصلی طبقه بندی کرد. دسته بندی ها بر اساس مشخصات فیزیکی ساختمان و همچنین نحوه استفاده از ساختمان تعیین می شوند.

 

ویژگی های خاصی وجود دارد که همه ساختمان ها باید در اختیار داشته باشند تا املاک و مستغلات صنعتی در نظر گرفته شوند ، اما همچنین بین هر نوع مالکیت صنعتی و در یک گروه تفاوت وجود دارد.

 

به عنوان مثال ، تمام مراکز ارتباط از راه دور باید در کنار خطوط اصلی جعبه ارتباط قرار داشته باشند ، اما ممکن است هر مرکز سقف های بلندی داشته باشد یا نداشته باشد.

 

خصوصیات خارجی و داخلی ساختمان که از نوع طبقه بندی مالکیت صنعتی است ، از مشخصات اصلی تمایز نامیده می شود در حالی که به خصوصیاتی که ممکن است در هر ساختمان منفرد وجود داشته باشد یا نداشته باشد ، مشخصات جانبی گفته می شود.

 

دانستن آنچه برای صنعت شما بهتر است و همچنین دانستن ویژگیهای "اضافی" برای ارزیابی پتانسیل سود ملک ضروری است.

 

توزیع انبار برای مشخصات صنعتی

خصوصیات صنعتی انبار بیش از 55٪ از خصوصیات صنعتی را تشکیل می دهد. به عنوان بزرگترین دسته ، مشخصات انبار را می توان با نامهای مختلف مانند سهام ، انبارهای اداری و Big Box نشان داد. هر ساختمان کاربرد خاص و ویژگی غالب دارد که با نام آن به تصویر کشیده شده است.

 

ساختمانهای توزیع انبار در درصد استفاده از ساختمان انبار نسبت به توزیع متفاوت است ، اما همه از نظر ارتفاع سقف ، بار و طراحی کلی ساختمان دارای مشخصات مشابه هستند.

 

این ساختمان ها به صورت جعبه ای بوده و دارای سقف 16 تا 80 فوت هستند و از 3000 تا 15000 فوت مربع در هر اسکله متغیر است تا حرکت سریع و کارآمد کالا را تسهیل کند.

 

ساخت خصوصیات صنعتی

در ایالات متحده حدود 7 میلیارد متر مربع فضای تولید وجود دارد که این نوع ملک را به دومین مالکیت صنعتی تبدیل می کند.

 

فضای تولید سه نوع است:

 

تولید ،

نوت بوک،

و یک انبار

اما همه حداقل 50٪ (و معمولاً تا 70٪) فضای تولید اختصاصی دارند.

 

این ساختمان ها به زیرساخت های سنگین و ماشین آلات مورد نیاز مستاجران مجهز هستند و ممکن است شامل ویژگی های داخلی مانند لوله کشی و هوای فشرده ، سیستم های HVAC و مخازن و شیرها باشد.

لینک های مرتبط : 

http://lanelcqf58147.shotblogs.com/-11565696

http://martinhuhu14692.onesmablog.com/--34982190

http://trevorpfsh69258.bloguetechno.com/--31607810

http://eduardogthu14792.blogocial.com/--31786589

http://trentonyncq93581.tribunablog.com/-11755193

http://andreswjxk70258.blogminds.com/-9975955

http://angelovjxk70369.suomiblog.com/-12835368

http://holdentixl80380.pointblog.net/--35816026


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

املاک و مستغلات صنعتی ممکن است به اندازه املاک سرمایه گذاری خرده ی جذاب نباشد ، اما با بیش از 12.6 میلیارد دلار در سال 2015 و نرخ خالی شغل کمتری نسبت به سایر بخش ها به استثنای چند خانواده ، ثابت می کند که یک برنده خاموش است.

 

در حقیقت ، یک نظرسنجی انجام شده توسط موسسه Urban Land و پرایس واترهاوس و کوپرز نشان داد که بخش املاک و مستغلات صنعتی با فعالیت در ، توسعه و بازسازی فضای صنعتی برای سال 2016 یک گزینه برتر است.

 

اعتقاد بر این است که تولید خارج از کشور و آنلاین تقاضای بازار برای فضای صنعتی را کاهش داده است. با این حال ، آمار نشان می دهد که نه تنها بخشهای سنتی هنوز مورد تقاضای خصوصیات صنعتی هستند بلکه کارآفرینان آنلاین - به ویژه آمازون - در حال افزایش حضور آفلاین خود برای انجام خدمات درخواستی هستند.

 

به عنوان یک سرمایه گذار در املاک تجاری ، می توانید از سود ثابت ، اجاره های طولانی مدت و 6-7 6- بازده بهره ببرید در حالی که سبد سهام خود را برای یک متنوع تر ، در عین حال سودآور ، گسترش می دهید.

 

انواع املاک و مستغلات صنعتی

املاک و مستغلات صنعتی را می توان بر اساس شش دسته اصلی طبقه بندی کرد. دسته بندی ها بر اساس مشخصات فیزیکی ساختمان و همچنین نحوه استفاده از ساختمان تعیین می شوند.

 

ویژگی های خاصی وجود دارد که همه ساختمان ها باید داشته باشند تا املاک و مستغلات صنعتی در نظر گرفته شوند ، اما همچنین تفاوت هایی بین هر نوع مالکیت صنعتی و در یک گروه وجود دارد.

 

به عنوان مثال ، تمام مراکز مخابراتی باید در کنار خطوط اصلی صندوق ارتباطی واقع شوند ، اما هر مرکز ممکن است سقف های بلندی داشته باشد یا نداشته باشد.

 

مشخصات بیرونی و داخلی ساختمان که از نوع طبقه بندی مالکیت صنعتی هستند ، از ویژگیهای اصلی تمایز نامیده می شوند ، در حالی که خصوصیاتی که ممکن است در هر ساختمان منفرد وجود داشته باشد یا نداشته باشد ، ویژگیهای تمایز جانبی نامیده می شوند.

 

درک آنچه برای دسته صنعتی مورد علاقه شماست و همچنین آگاهی از ویژگیهای "اضافی" برای ارزیابی پتانسیل سود یک ملک ضروری است.

 

توزیع انبار خصوصیات صنعتی

خواص صنعتی انبار بیش از 55٪ از خصوصیات صنعتی را تشکیل می دهد. به عنوان بزرگترین دسته ، خصوصیات انبار را می توان با نامهای مختلفی نام برد ، مانند انبار فله ، انبار اداری و Big Box. هر ساختمان کاربرد خاص و ویژگی غالب دارد که با نام آن به تصویر کشیده شده است.

 

ساختمانهای توزیع انبار از نظر درصد استفاده از ساختمان برای انبار در مقابل توزیع متفاوت است ، اما همه از نظر ارتفاع سقف ، قابلیت بارگیری و طراحی کلی ساختمان دارای ویژگیهای مشابه هستند.

برای افزایش اطلاعات روی لینک های زیر کلیک کنید :

http://trentonxlao81470.xzblogs.com/38873335/

http://zionkaph69256.free-blogz.com/43940746/

http://zanewlym81462.widblog.com/51088820/

http://louistjyl81479.isblog.net/-14822390

http://deancuix25814.collectblogs.com/42992680/

http://cashoerf58146.blogdon.net/-14060420

http://ziongqes03691.blogkoo.com/-16775261

http://zandergvkx25814.alltdesign.com/-17794602

http://ricardojzma36925.amoblog.com/-19242238

 

http://kylerodrf58137.total-blog.com/-22642464

 

ممنون از اینکه ما را دنبال می کنید. در پناه حق

 


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

 

قرارداد املاک و مستغلات تجاری قسمت مهمی از معاملات واقعی ملک است

                   

قرارداد املاک تجاری چیست؟

قرارداد املاک و مستغلات تجاری قسمت مهمی از معاملات واقعی ملک است. قرارداد "نقشه خیابان" معامله کامل است. توافق نامه املاک و مستغلات طبق قوانین ایالت باید در قرارداد منعقد شود. یک قرارداد با صحیح مذاکره ، بیشتر مسائل بین رویدادها را از بین خواهد برد زیرا معامله به سمت بسته شدن و تغییر عنوان پیش می رود. با توجه به مبالغ هنگفتی که هنگام معامله با قرارداد املاک و مستغلات سرمایه گذاری می شود ، اطمینان حاصل کنید که از فرم قرارداد صحیح استفاده کنید.

 

هنگام ایجاد قرارداد ، اسناد دیگری مانند افشای نده یا افشای رنگ سرب ، سفته ، وکالت نامه و غیره نیز ممکن است لازم باشد. این قرارداد همچنین می تواند "دو جانبه" باشد ، و هر واقعه مقررات قراردادی را تضمین می کند ، یا "یک طرفه" است ، در واقع یک انتخاب است ، با داشتن یک طرف اطمینان ، با یک قرارداد الزام آور در صورت وجود و در صورت انتخاب طرف مقابل برای کسب اطمینان در تاریخ بعدی

 

قرارداد اجاره چیست؟

قراردادهای اجاره اشکال قرارداد با مالکیت مالک است. قرارداد اجاره نامه که قرارداد سند یا قرارداد زمین نیز نامیده می شود ، یک فرم محبوب املاک و مستغلات است که اجاره را نسبت به قیمت اعمال می کند. اجاره پرداختی توسط ار برابر با پرداخت اقساطی در سفته است. قرارداد اجاره برای ابزاری مهم است که می تواند برای ایجاد قرارداد در املاکی که مدت زمان طولانی در بازار بوده استفاده شود. قرارداد و اجاره نیز معمولاً هنگامی استفاده می شود که ار واجد شرایط رهن نزد وام دهنده تجاری نباشد.

http://cesartjys03692.shotblogs.com/-11427052

http://elliottdshu14793.tribunablog.com/-11615186

http://chanceixla36925.blogocial.com/--31625988

http://zionjynb47935.onesmablog.com/--34824315

http://jeffreyjynb47026.bloguetechno.com/--31450264

http://felixixly35814.suomiblog.com/-12691624

http://juliuswlzv25813.blogminds.com/-9857635

http://dominickwlao82470.full-design.com/--39533760

http://elliotttmdu25925.tinyblogging.com/--37835902

http://kylervkyn81470.diowebhost.com/51503890/

http://knoxrjxl81369.fitnell.com/36824229/

http://titusukzo82571.affiliatblogger.com/47749080/

http://manueljymb47025.dbblog.net/28076150/

 

http://beauzocq02581.designertoblog.com/27622919/

 

 

در صورتی که تمایل عزیزان به ادامه این مطالب وجود داشته باشد در پست های بعدی ادامه خواهیم داد. ممنون از همه شما عزیزان.
اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

بنگاه های معاملات ملکی معاملات تجاری را انجام می دهند که شامل املاک و مستغلات یا مشاغل است. «املاک و مستغلات» می توانند مکان های توسعه نیافته زمین ، خانه های مسی ، ساختمان های تجاری یا صنعتی ، واحدها ، خانه های شهری یا مجتمع های آپارتمانی ، مراکز خرده ی یا بسته های خالی زمین باشند.

 

بیشتر آژانس های املاک و مستغلات با املاک مسی مانند خانه ها ، واحدهای مسی ، خانه های شهری و زمین های خالی سرو کار دارند. با این حال برخی از بنگاه ها در انواع املاک و مستغلات تخصص دارند که از آنها برای درآمدزایی برای سرمایه گذاران استفاده می شود. اینها شامل مراکز ، هتل ها ، متل ها ، مجتمع های صنعتی ، واحدهای منازل یا خانه های شهر ، بلوک های اداری و غیره است.

 

بنگاه های املاک و مستغلات بسته به نوع ملکی که از طرف مالک برای ، اجاره یا مدیریت تعیین شده اند ، مجموعه ای از خدمات را ارائه می دهند. نماینده همیشه باید خواسته های مالک را در مورد قیمت ، شرایط قرارداد و بازاریابی ملک در نظر بگیرد. بنگاه املاک و مستغلات ، هنگامی که برای ملکی منصوب شد ، یک کمپین بازاریابی را برای جذب اران احتمالی به ملک آغاز می کند. سپس اران احتمالی را به دیدن ملک و ارائه اطلاعات اضافی می برند.

 

بنگاه املاک و مستغلات به عنوان یک راه حل برای مالک و ار عمل می کنند ، و در مذاکرات آنها برای رسیدن به قیمت توافق شده برای ملک کمک می کنند. بنگاه املاک و مستغلات تا زمانی که ملک به طور قانونی به مالک جدید منتقل نشود به نمایندگی از مالک اقدام می کند. برای این خدمات بنگاه املاک و مستغلات پرداختی (معروف به کارمزد) از مالک دریافت می کند.

 

بنگاه های معاملات املاک و مستغلات نیز در اجاره املاک برای مالکان نقش دارند. نماینده ملک را برای اجاره به بازار عرضه می کند و ترتیب می دهد تا مستاجران بالقوه ملک را مشاهده کنند. نماینده در مذاکره درباره پرداخت اجاره و شرایط قرارداد اجاره به عنوان یک راه حل بین مالک (موجر) و مستاجر عمل می کند. بنگاه املاک و مستغلات به طور معمول قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر را تنظیم می کند و سپس در مدیریت روزمره ملک به نمایندگی از موجر اقدام می کند. نماینده اجاره را جمع می کند ، ترتیب تعمیرات و نگهداری را می دهد و در صورت لزوم مستاجر جدیدی پیدا می کند.

آژانس های املاک و مستغلات باید شخصیتی جذاب داشته باشند و بتوانند با افراد زیادی ارتباط برقرار کنند ، درک کنند و با آنها ارتباط برقرار کنند. ابتکار ، آینده نگری ، توانایی سازمانی ، یکپارچگی و نگرانی واقعی برای دیگران از ویژگیهای اساسی یک آژانس املاک خوب است.

http://trentonsguh69258.affiliatblogger.com/47817558/

http://beauzmbo92570.diowebhost.com/51570522/

http://messiahvkym81379.blogolize.com/--35828170

http://tysonnapc47036.onesmablog.com/--34890817

http://reidfsgu14792.ezblogz.com/28088011/

http://mylesbpdq92581.blogs-service.com/27784638/

http://zionjyma36925.dbblog.net/28138425/

http://danteynbp92580.designertoblog.com/27688991/

http://caidenpeth69258.bluxeblog.com/28353118/

http://beauylzm81369.blogdigy.com/-11750264

 

http://sergioxmbo92470.mybjjblog.com/-12314134

شایان ذکر است این بحث ادامه دارد و در پست های بعدی منتشر خواهد شد.

خوشحال می شویم اگر سوالی و یا پیشنهاد و انتقادی دارید با ما در میان بگذارید.

موفق و سربلند باشید.


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

مهارت های خاصی در کارگزاری املاک تجاری وجود دارد که شما باید به مرور کار کنید و آنها را بهبود ببخشید. آنها مهارتهای مهمی در هستند که در سطح شخصی تکامل می یابند و در کل فعالیتهای و لیزینگ وجود دارند.

اگر می خواهید سهم بازار ، لیست ها و فعالیت تجاری را بهبود ببخشید ، پس این مهارت ها را به طور خاص در ارتباط با تجارت و سهم بازار خود در نظر بگیرید.

 

چشم انداز مشتریان و مخاطبین جدید - با افراد زیادی در منطقه محلی خود آشنا شوید و برخی از این افراد را در زمان مناسب به مشتری تبدیل کنید. روند جستجوی شما باید کاملاً مشخص و مربوط به منطقه محلی و انواع ملک ترجیحی باشد. مدل جستجوی خود را منظم کنید تا به یک رویداد روزانه در فعالیتهای روزانه شما تبدیل شود. مالکیت مستقیم سیستم جستجوگر را داشته باشید زیرا این سیستم برای مکان شما و شخص شما اعمال می شود. نحوه ارتباط با افراد جدید را بشناسید و تبدیل ها و شماره های خود را پیگیری کنید. با گذشت زمان ، اطمینان حاصل کنید که شماره های پایگاه داده شما در حال بهبود است.

http://rowanmbly25814.shotblogs.com/-11485439

http://collinxpdq92570.blogocial.com/--31693376

http://andrecyrj70495.bloguetechno.com/--31517189

http://cristianlaod47036.suomiblog.com/-12752847

http://claytonpeui69258.tribunablog.com/-11675097

http://manuelmcrf58147.pointblog.net/--35732274

http://angelovkyt03692.full-design.com/--39603532

http://franciscodrgu14692.tinyblogging.com/--37902261

 

http://beauymbp92470.blog5.net/38439380/

ادامه این یحث را می توانید در پست های بعدی مطالعه کنید.

لطفا با ما همراه باشید


اجاره سوله در شهرک صنعتی چهاردانگه

تبلیغات

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

بروز s360 کارت پرینترهای هایتی دعا اسنپ نیک ایران|گلریزوب | ایتی کلوب | همه چیز | چت ساپورت| ایتی ساپورت اینستا فانی | تماشای آنلاین و دانلود کلیپ های اینستاگرام